Estimation théorique
Allée des Chevaliers,38570 Tencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chevaliers,38570-Tencin indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 24 | RTE D HURTIERES | 3 | 74 | 158 | 246500€ | 3331€ |
2022-07-27 | 24 | RTE D HURTIERES | 4 | 88 | 214 | 329000€ | 3739€ |
2021-10-07 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 83 | 237 | 317930€ | 3830€ |
2019-12-16 | 183 | RTE D HURTIERES | 3 | 74 | 156 | 251430€ | 3398€ |
2019-07-09 | 183 | RTE D HURTIERES | 3 | 74 | 156 | 247600€ | 3346€ |
2020-07-24 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 79 | 301 | 296000€ | 3747€ |
2022-05-31 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 79 | 301 | 330630€ | 4185€ |
2021-10-19 | 223 | RTE D HURTIERES | 4 | 94 | 401 | 323450€ | 3441€ |
2021-12-13 | 50 | IMP DU PRE DE LA TOUR | 4 | 108 | 428 | 376330€ | 3485€ |
2022-07-01 | 223 | RTE D HURTIERES | 4 | 95 | 134 | 311450€ | 3278€ |
2021-11-23 | 163 | ALL PRE SEC | 4 | 77 | 523 | 172000€ | 2234€ |
2019-08-07 | 3 | LA CITE | 4 | 138 | 495 | 368000€ | 2667€ |
2021-05-18 | 3 | LA CITE | 4 | 138 | 495 | 384080€ | 2783€ |
2022-03-18 | 82 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 643 | 337100€ | 4378€ |
2021-04-16 | 281 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 331 | 289500€ | 3181€ |
2019-09-05 | 227 | ALL PRE SEC | 4 | 77 | 537 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-16 | 41 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 450 | 179000€ | 2325€ |
2020-07-06 | 5471 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 310 | 335000€ | 3221€ |
2020-04-28 | 42 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 395 | 147000€ | 1909€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 387 | 285900€ | 3041€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 387 | 330000€ | 3511€ |
2021-05-03 | 37 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 494 | 285550€ | 3708€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 351 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 43 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 352 | 321200€ | 4171€ |
2021-11-05 | 5480 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 332 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 100 | 177 | 324000€ | 3240€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 177 | 259700€ | 2886€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 94 | 364 | 317300€ | 3376€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 105 | 357 | 357910€ | 3409€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 105 | 339 | 296300€ | 2822€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE L ETANG | 4 | 77 | 655 | 285000€ | 3701€ |
2020-02-21 | 5459 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 97 | 503 | 330500€ | 3407€ |
2021-05-10 | 5340 | GRANDE TERRE | 5 | 89 | 350 | 282010€ | 3169€ |
2021-07-23 | 5457 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 82 | 760 | 359660€ | 4386€ |
2022-08-31 | 5356 | GRANDE TERRE | 5 | 92 | 118 | 304480€ | 3310€ |
2020-10-29 | 0 | GRANDE TERRE | 4 | 83 | 350 | 253223€ | 3051€ |
2022-08-29 | 5462 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 740 | 367500€ | 4083€ |
2020-07-24 | 5464 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 722 | 335700€ | 3730€ |
2019-05-23 | 1014 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 99 | 576 | 302700€ | 3058€ |
2021-07-08 | 9 | RTE DU LAC | 3 | 90 | 68 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-29 | 136 | IMP PRE VALLET | 5 | 119 | 761 | 402000€ | 3378€ |
2020-01-21 | 1 | RTE DU MOULIN | 6 | 95 | 402 | 205000€ | 2158€ |
2019-09-13 | 281 | RTE DU MOULIN | 4 | 74 | 709 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-28 | 5178 | A LA TERRE | 6 | 128 | 162 | 315000€ | 2461€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DU MARTINET | 5 | 36 | 110 | 130000€ | 3611€ |
2019-09-30 | 5076 | VILLAGE | 3 | 55 | 100 | 87000€ | 1582€ |
2022-03-14 | 5271 | A LA TERRE | 6 | 100 | 1156 | 326700€ | 3267€ |
2020-12-23 | 186 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 200 | 258000€ | 2580€ |
2020-05-19 | 5022 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 94 | 300 | 173800€ | 1849€ |
2021-06-10 | 5091 | VILLAGE | 3 | 76 | 75 | 210000€ | 2763€ |
2023-05-04 | 50 | RUE DU MARTINET | 4 | 102 | 190 | 60000€ | 588€ |
2020-07-28 | 5121 | VILLAGE | 4 | 180 | 990 | 320000€ | 1778€ |
2019-12-27 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-16 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 361680€ | 4157€ |
2022-01-18 | 5019 | BUISSIERE ET TENCIN | 3 | 60 | 70 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 5172 | VILLAGE | 4 | 80 | 270 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-02 | 17 | PRE VALLET | 5 | 88 | 1057 | 336650€ | 3826€ |
2022-09-14 | 5095 | VILLAGE | 5 | 117 | 70 | 172000€ | 1470€ |
2020-12-21 | 5029 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 60 | 441 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 160 | CHE EN RAMET | 5 | 110 | 515 | 440200€ | 4002€ |
2020-09-03 | 5254 | VILLAGE | 4 | 89 | 292 | 352010€ | 3955€ |
2021-02-22 | 216 | RUE DU MARTINET | 4 | 60 | 522 | 249600€ | 4160€ |
2019-08-26 | 140 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 849 | 392500€ | 3925€ |
2020-09-29 | 173 | CHE EN RAMET | 4 | 96 | 1014 | 415000€ | 4323€ |
2020-11-06 | 55 | CHE EN RAMET | 6 | 111 | 204 | 363000€ | 3270€ |
2021-02-03 | 205 | CHE EN RAMET | 4 | 104 | 1101 | 445668€ | 4285€ |
2021-07-20 | 133 | CHE EN RAMET | 6 | 135 | 869 | 462650€ | 3427€ |
2020-09-17 | 308 | CHE DE VEAUBEAUNNAIS | 5 | 112 | 280 | 297250€ | 2654€ |
2020-12-22 | 5311 | COTTEN | 4 | 88 | 1028 | 325797€ | 3702€ |
2019-11-29 | 5107 | VILLAGE | 4 | 85 | 75 | 179000€ | 2106€ |
2021-06-18 | 5048 | LA PERRIERE | 2 | 100 | 180 | 80000€ | 800€ |
2022-12-14 | 5048 | LA PERRIERE | 2 | 100 | 180 | 309890€ | 3099€ |
2019-06-24 | 5336 | VIEILLE RUE | 4 | 94 | 435 | 301500€ | 3207€ |
2022-10-13 | 120 | CHE DU LAVOIR | 4 | 91 | 824 | 414170€ | 4551€ |
2021-11-23 | 137 | CHE DE VEAUBEAUNNAIS | 4 | 96 | 598 | 375000€ | 3906€ |
2020-04-30 | 152 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 105 | 136 | 263000€ | 2505€ |
2020-06-09 | 153 | RUE DU COTTEN | 6 | 171 | 0 | 320000€ | 1871€ |
2020-11-27 | 163 | RUE DU COTTEN | 3 | 91 | 559 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-10 | 163 | RUE DU COTTEN | 3 | 91 | 559 | 298500€ | 3280€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-14 | 58 | RUE BASSE | 5 | 140 | 223 | 336000€ | 2400€ |
2020-01-10 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 122 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-31 | 7 | PL ABBE CALES | 5 | 60 | 167 | 234000€ | 3900€ |
2019-12-13 | 52 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 114 | 556 | 327050€ | 2869€ |
2021-02-19 | 54 | RUE BASSE | 5 | 100 | 420 | 342350€ | 3424€ |
2021-07-07 | 5391 | RUE SOUS LA TOUR | 4 | 108 | 213 | 270600€ | 2506€ |
2022-03-31 | 396 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 98 | 1000 | 325430€ | 3321€ |
2020-12-21 | 10 | LOT NOYER VERT | 7 | 113 | 826 | 421780€ | 3733€ |
2021-11-05 | 3 | CHE DES RIVES | 5 | 92 | 0 | 423600€ | 4604€ |
2019-12-20 | 123 | LOT LES CASCADES | 4 | 91 | 1058 | 312900€ | 3438€ |
2021-07-09 | 144 | LOT LES CASCADES | 6 | 119 | 795 | 397600€ | 3341€ |
2022-10-28 | 5157 | LA BUTTE | 5 | 102 | 0 | 378800€ | 3714€ |
2019-10-09 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 257243€ | 2180€ |
2020-11-26 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2021-08-09 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-30 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 338000€ | 2864€ |
2022-08-30 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 354540€ | 3005€ |
2022-10-05 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 384890€ | 3262€ |
2021-03-05 | 154 | LOT LES CASCADES | 4 | 107 | 751 | 350650€ | 3277€ |
2021-06-11 | 2396 | RTE D HURTIERES | 5 | 132 | 809 | 90000€ | 682€ |
2019-12-18 | 456 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 55 | 70000€ | 875€ |
2020-08-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 4 | 94 | 326 | 317500€ | 3378€ |
2021-02-02 | 16 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 96 | 320 | 313000€ | 3260€ |
2020-06-11 | 1713 | RTE DE SAVOIE | 4 | 122 | 1526 | 315450€ | 2586€ |
2022-08-25 | 12 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 117 | 337 | 431000€ | 3684€ |
2022-09-05 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 154 | 276000€ | 3366€ |
2020-12-28 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 79 | 126 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-20 | 5231 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 130 | 250750€ | 3058€ |
2022-08-05 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 142 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-28 | 1905 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 67 | 668 | 243290€ | 3631€ |
2020-06-24 | 1518 | RTE DE TIGNEUX | 3 | 170 | 2970 | 265000€ | 1559€ |
2019-06-28 | 340 | RUE DE NOYARET | 4 | 85 | 446 | 306400€ | 3605€ |
2019-12-20 | 60 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 477 | 298505€ | 2530€ |
2020-07-23 | 70 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 291 | 240720€ | 6018€ |
2019-08-06 | 59 | GRANDE ROUTE | 5 | 97 | 1575 | 364000€ | 3753€ |
2019-12-20 | 63 | GRANDE ROUTE | 5 | 95 | 1635 | 68800€ | 724€ |
2022-12-20 | 316 | RUE DE NOYARET | 5 | 73 | 589 | 399590€ | 5474€ |
2020-04-10 | 289 | TIGNEUX | 4 | 90 | 135 | 251000€ | 2789€ |
2020-10-23 | 170 | TIGNEUX | 3 | 90 | 895 | 64462.5€ | 716€ |
2021-01-08 | 717 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 0 | 386000€ | 3217€ |
2021-12-29 | 723 | GRANDE ROUTE | 5 | 104 | 769 | 385685€ | 3709€ |
2019-12-23 | 213 | CHE DU PETIT GLEIROND | 3 | 63 | 367 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-30 | 803 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 1141 | 601200€ | 5837€ |
2022-08-18 | 5490 | VAUTRAVERS | 4 | 88 | 172 | 325000€ | 3693€ |
2019-08-28 | 917 | RTE DE SAVOIE | 4 | 70 | 1187 | 166000€ | 2371€ |
2021-10-05 | 97 | IMP DU DAHU | 5 | 100 | 1625 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-04 | 632 | RTE DU VERNAY | 4 | 71 | 232 | 86492€ | 1218€ |
2020-06-29 | 8 | LOT LE CLOS MARINE | 5 | 125 | 800 | 379695€ | 3038€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2021-04-20 | 54 | VOIE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 89 | 802 | 262840€ | 2953€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2021-04-28 | 97 | RTE DE LA GABETTE | 4 | 116 | 1107 | 454400€ | 3917€ |
2019-11-25 | 2089 | GRANDE ROUTE | 3 | 65 | 1410 | 343080€ | 5278€ |
2020-01-28 | 3 | LOT LE JARDIN D ANAIS | 5 | 136 | 845 | 455000€ | 3346€ |
2022-08-30 | 5654 | BACON | 2 | 30 | 198 | 30000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2021-07-07 | 3 | LOT CHAMP VILLAGE | 4 | 109 | 823 | 388400€ | 3563€ |
2021-05-27 | 252 | CHE DU RAFFOUR | 6 | 250 | 1290 | 692000€ | 2768€ |
2021-12-13 | 1001 | RTE DE MONTGALMAND | 7 | 124 | 1065 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-30 | 67 | CHE DU COUCOU | 4 | 84 | 819 | 264655€ | 3151€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2022-11-02 | 22 | RTE DE TIGNEUX | 4 | 90 | 712 | 390000€ | 4333€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |